Tekstit

Terveisiä betonilattian syövereistä

Kuva
Blogissa ollut taukoa. Syy: olen ollut betonilattiaviidakossa. Siitä asti, kun ostimme tontin reilu kaksi vuotta sitten, olen halunnut kotiimme betonilattian ns. viimeiseksi pinnaksi. Tämä on jonkin verran  osaltaan ohjannut matkan varrella tiettyjä valintoja. Esim. muuttovalmiin/avaimet käteen talon ostaminen ei ollut mm. tämän vuoksi vaihtoehtona. Aloitin kesällä eri betonilattioiden tekijöiden kontaktoinnin. Heidät kyllä tavoitti helposti, mutta tarjousvaiheeseen oli vaikea päästä. Tarjous jäi vaan lupauksista huolimatta saamatta useammasta yrityksestä, vaikka soittelin ja viestittelin perään. Lopulta löysin luotettavan tekijän, jonka kanssa sovimme lattian tekemisestä.  Kun betonilattia jätetään viimeiseksi pinnaksi, joitain rakennusvaiheita pitää tehdä käänteisessä järjestyksessä. Betonilattia velvoittaa myös erityisiin etukäteisvalmisteluihin. Käänteiset rakennusvaiheet  vaativat yhteistä ymmärrystä eri urakoitsijoiden kanssa. Meillä esim. lämmitysjärjestelmän asenta
Lähetä kommentti
Lue lisää

Lattia ja keittiö

Kuva
Perustukset on jo valmiit ja enää reilu viikko talopaketin saapumiseen! Tässä kohtaa suunnittelun ja selvittelyn kohteena ovat olleet mm. lattia ja keittiö (ja aika paljon muutakin). Ollaan ajateltu tontin ostosta asti, että halutaan koko taloon betonilattia viimeiseksi pinnaksi poislukien märkätilat. Hyviä betonilattian tekijöitä tuntuu olevan kovin vähän vapaana tällä hetkellä. Mietittiinkin jo betonilattialle "kilpailevaa" vaihtoehtoa. Ihan lähiaikoina selvinnee, kumpaan päädytään, betonilattiaan vai johonkin toiseen ratkaisuun. Keittiön suunnittelun aloitin jo aikoja sitten, mutta edelleen homma on vaiheessa. Haluan keittiöstä hienon, omannäköisen ja hinta-laatusuhteeltaan hyvän ja omaan mieleen ajattoman. Malli on jo jollain tavalla selvillä, mutta se vaatii edelleen viilailua. Mielenkiinnolla odotan, millaiseen ratkaisuun lopulta päädytään. Alla muutama kuva kertomaan keittiön tyylistä ja mallista. Keittiö tulee olemaan tämän mallinen. Lisäksi keittiöön tu
Lähetä kommentti
Lue lisää

Miksi rakentaminen stressaa osa 1

Kuva
Ajattelin tontin ostoon saakka, että meistä ei ole talonrakentajiksi ra kentamisesta aiheutuvan stressin ja kiireen vuoksi. Kun ostimme tontin, asetin yhdeksi tavoitteeksi, että onnistumme rakentamaan hyvällä fiiliksellä ilman "ei enää ikinä tätä" -tunnetta lopputulemana. Tämä tavoite voi täyttyä v aikka stressiä olisikin. Kysymyshän on enemmänkin siitä, mikä on meidän stressinsietokyky. Toisena tavoitteenani on selvittää, mikä rakentamisessa stressaa. Projektimme on vasta alkumetreillä. Listasin tällä kokemuksella asioita, mitkä helposti aiheuttaa stressiä ja löysin jo nyt 21 eri aihetta! Tämä olkoon siis 21 -osaisen kirjoitelman ensimmäinen osa :D. Toki aiheita voisi jaotella muutaman pääotsikon alle ja silloin niitä olisi reilusti vähemmän. Meillä jo tontinoston aikaan stressiä aiheutti rakentamisen kustannukset ja tuolloin erityisesti se, että tuntui vaikealta saada selville, kuinka paljon ne todellisuudessa olisivat. Päädyimme rakentajiksi, kun sopivaa valmist
Lähetä kommentti
Lue lisää

Miten hinnoittelet myytävän asuntosi

Kuva
Me ehdimme asua edellisessä asunnossa 13 vuotta. Asunto ja talo oli todella kiva (kotikaupunkimme hienoin rivitalo vuosimallia 1964).  Tiesimme jo asuntoa ostaessa, että sitä ei olisi myöhemmin helppo myydä. Asunto oli samanhintainen omakotitalojen kanssa. Ikää asunnolla oli jo monta vuosikymmentä. Asunto oli täydellinen meidän tarpeisiin, mutta moni vierasti sen kiviportaita ja pohjaratkaisua (kaksi  makuuhuonetta ylhäällä ja yksi alakerrassa).   Kun alkaa rakentaa taloa ja omistaa asunnon, jonka aikoo myydä alta pois, kuten me teimme,  asunnosta saatavat eurot huomioidaan rakentamisen rahoitusta miettiessä. Pistäessämme asuntoa myyntiin, otimme huomioon myyntihintaa miettiessä hinnan, jonka olimme itse asunnosta maksaneet, tehtyjen remonttien arvon (sijoitimme juuri ennen asunnon myyntiä 10 tuhatta euroa viemäreihin), oman kiintymyssuhteemme ja tietysti sen, millä hinnalla vastaavia asuntoja oli myyty lähiaikoina. Mietimme myös, että mitä paremman hinnan saisimme asunnosta, sen
Lähetä kommentti
Lue lisää

Perustukset viittä vaille valmiit!

Kuva
Tänään on kesäloman viimeinen päivä. Saimme onneksi molemmat järjestettyä loman raksan kannalta järkevään ajankohtaan. Ensimmäinen lomaviikko meni maatöitä tehdessä ja kaksi seuraavaa perustusten parissa. Ja nyt perustukset ovat jo viittä vaille valmiit! Vähän styroksia pitää vielä asennella ja tehdä (ja järjestää) perustusten täytöt. Lomalla rakentaminen (lue rakentamisessa avustaminen) on ollut pääosin mukavaa puuhaa. Jonkin verran kisakestävyyttä on kysytty. Perustustentekovaiheeseen osui kesän kovimmat helteet. Osittain helteiden vuoksi aloitimme työt aikaisin aamulla (klo 7) ja illat venähti silti usein pitkäksi. Selkä ja jalat on ollut kovilla kantamisesta ja välillä on heikottanut helteen vuoksi. Tältä työmaa näyttää nyt: Äkkiä ajateltuna tuntuu, ettei ehditty lomalla muuta kuin rakentaa. Meillä oli viikonloput onneksi melkein vapaat raksasta. Varsinaisen rakentamisen lisäksi saatiin sähkösuunnitelmat valmiiksi ja ollaan tehty valaistussuunnitelmaa. Olen myös suu
Lähetä kommentti
Lue lisää

Sopiiko rakentaminen minulle?

Olen aiemmin ollut sitä mieltä, että rakentaminen ei ole meille sopiva hommaa. Uskomus johtui kahdesta syystä. Olin kuullut useiden talonsa rakentaneiden sanoneen, että he eivät enää mistään hinnasta ryhtyisi uudestaan vastaavaan projektiin. Toiseksi minulla ei ollut juurikaan tietoa, mitä rakentaminen/rakennuttaminen todellisuudessa on. Meistä tuli talonrakentajia melkein vahingossa. Etsimme meille sopivaa käytettyä omakotitaloa ja pyysimme välittäjää arvioimaan rivitaloasuntomme, jotta voisimme myydä sen. Juttelimme välittäjän kanssa hankaluudesta löytää se oikea ja niin hän päästi suustaan käänteen tekevät sanat: "Miksette osta tonttia ja rakenna itse unelmienne taloa". Parin viikon kuluttua tästä ostimme hienon tontin upealta paikalta. Ostimme tontin vain kevyellä selvityksellä siitä, mitä rakentaminen todellisuudessa tarkoittaa, mitä se kustantaa ja millaisia vaatimuksia maasto tai määräykset tuovat rakentamiselle. Koska ostimme tontin yksityiseltä, meillä ei ol
Lähetä kommentti
Lue lisää